На этой странице будет собрана вся информация о предстоящих в 2015 году повышении налогов, которые оплачивают садоводы.

Согласно законодательству собственники садового участка должны уплачивать налог на имущество и земельный налог.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 09.12.1991 № 2003–1 «О налогах на имущество физических лиц» объектом налогообложения признаются жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, а также доля в праве общей собственности на это имущество. 
От уплаты налога на имущество освобождены Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней, инвалиды I и II групп, инвалиды с дет¬ства, участники Гражданской и Великой Отечественной войн и некоторые другие категории граждан. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилых строений жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.
Кроме того, в соответствии с гл. 31 «Местные налоги» НК РФ объектом налогообложения по земельному налогу признаются земельные участки, находящиеся на праве собственности, пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования.
От уплаты земельного налога не освобожден никто, однако нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения.
Напомню, что в состав членских взносов включается налог на имущество общего пользования СНТ.

Налоговая служба обязана присылать всю корреспонденцию об уплате налогов по тому адресу, где вы постоянно зарегистрированы

Что касается льгот для ветеранов труда и инвалидов 3-й группы, то в федеральном законодательстве они не предусмотрены. Но, как «АиФ» подтвердили в ФНС России, субъекты РФ и муниципальные власти вправе самостоятельно вводить дополнительные привилегии для любых категорий населения. И в Московском регионе такие льготы существуют. Правда, они распространяются не на весь мегаполис и область, а на отдельные поселения, деревни и города. Например, инвалиды 3-й группы, живущие в поселении Рязановское (Новая Москва), платят лишь 50% земельного налога, а в Волоколамске ветеранам труда предоставляется 25%-ная скидка на этот же налог. Узнать, какие льготы приняты в местности, где находится именно ваша дача, можно в инспекции, к которой приписана ваша недвижимость.

Как рассчитывается налог на недвижимость:

Налог на имущество физических лиц является обязательным для всех граждан РФ, кто владеет недвижимостью, к которой относятся: дома, квартиры, дачи, хозяйственные и прочие строения.
Для этих объектов расчёт налога на имущество сейчас осуществляется исходя из инвентаризационной стоимости имущества. Узнать инвентаризационную стоимость можно в отделении БТИ по месту нахождения имущества. При расчёте налога данные об инвентаризационной стоимости берутся по состоянию на 1 января каждого года.
Налог на имущество физических лиц рассчитывается по следующей формуле:
Имущественный налог = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка
Что касается налоговых ставок, то на текущий момент установлены три стоимостных «порога» недвижимого имущества: до 300 тысяч рублей, от 300 до 500 тысяч и свыше полумиллиона рублей.
При стоимости выше 300 до 500 тысяч рублей ставка установлена в размере 0,1 %.
Если суммарная инвентаризационная стоимость имущества выше 500 тысяч рублей, будет применяться налоговая ставка в размере 0,3 %.
Если свыше полумиллиона — 2 %.
Оплата имущественного налога производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог. Таким образом, в 2014 году налог на имущество физическим лицам необходимо платить за 2013 год, и сделать это нужно не позднее 1 ноября 2014 года.

Выдержки из статей в газеты АиФ о грядущих изменениях в законодательстве.

- о признании "Жилого строения" - "Индивидуальным жилым домом"

Поправки в закон о садоводческих объединениях (№ 66-ФЗ от 15.04.1998 г.), дойдя до второго чтения в Государственной думе, практически узаконили то, чего боялись садоводы. Жилое строение, которым ранее именовалась летняя дача в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), будет называться индивидуальным жилым домом

Подумаешь, может сказать кто-то, это одно и то же, практически синонимы. Увы, с юридической точки зрения это «две большие разницы». Индивидуальный жилой дом - капитальное строение, в котором можно проживать круглогодично. По сути, это второе жильё - за него и налог выше, и из очереди на улучшение жилищных условий владельцев второго жилья непременно выкинут. Но можно ли хлипкий домик считать полноценным жильём? Фактически - нет, но юридически, выходит, да. Закон пока путешествует по коридорам власти. но кое-где его уже пытаются применить в жизнь. 

Комментарий депутата Госдумы РФ Андрей Туманова :
Законопроект просто жонглирует словами. Налог на землю хоть и зависит от её статуса и кадастровой стоимости, но главный налоговый регулятор - это ставка земельного налога, которую определяют местные власти. Как будет именоваться дача - тоже не важно, потому что в 2015 г. предполагают ввести имущественный налог, который совместит земельный налог и налог на строение. Отсюда и попытки местных властей побыстрее переписать все домики и сараюшки.

- как кадастровая стоимость земли влияет на налог на землю

В Подмосковье недавно провели переоценку кадастровой стоимости земли, и нынешний налог рассчитывался в соответствии с новыми расценками. А сотки явно не подешевели, особенно если к тому же изменилось назначение земель - например, их приписали к городу. Такое произошло со всеми дачами в Новой Москве.

При этом кадастровая оценка земель в разных районах Подмосковья могла производиться по разным методикам - поэтому где-то цена выросла в разы, а следом и налог, где-то - не так значительно. Если вы не согласны с суммой налога, то обратитесь в региональное Управление Росреестра за разъяснениями, почему ваш участок оценили слишком дорого.

Комментарий депутата Госдумы РФ Андрей Туманова :
Приравнивание кадастровой стоимости земли к рыночной - процесс на самом деле справедливый. Потому что чем больше разница в стоимости участка по бумагам и «на деле», тем больше коррупции во власти, которая этой землёй торгует.  Но проблема в том, что никакой официальной методики для рыночной оценки земли не существует. Оценщики - это разнообразные коммерческие фирмы, которые могут сидеть за сотни километров от участков, и свою работу они зачастую делают без выезда на место. Смотрят в Интернете: за сколько там народ сотку продаёт? И вот вам кадастровая оценка, которая во многих случаях явно превышает рыночную стоимость земли.